Aprender que es un bed and breakfast abre las puertas a una ocasión de negocio enormemente rentable, competitiva e crear. El planeta turístico requiere poco a poco más propuestas que faciliten el recibimiento de los viajantes. Sin importar un mínimo si eres nuevo o no en el ámbito hotelero, este alojamiento te va a dejar sorprendido con los resultados.
Si tienes pensado aceptar un nuevo reto empresarial y tienes una casa con tres o más habitaciones, este negocio es ideal para ti. Descubre el punto por punto con los requisitos, servicios y promoción que puedes ofrecer para acrecentar tus ingresos inmediatamente. Un B&B es un proyecto agradable y de buenos resultados, dale tu toque personal y empieza a percibir nuevos convidados a lo largo del año.
Qué es un bed and breakfast
¿Qué es un bed and breakfast en castellano? Este término de origen anglosajón trata de la oferta tras la hospitalidad en una casa privada. Los huéspedes que acceden a esta propuesta y reservan su estancia gozan de servicios básicos tal como lo son el alojamiento y el desayuno. Un negocio de bed and breakfast se identifica por brindar un contexto familiar y agradable a los visitantes apasionados por el turismo.
Mas ¿Qué servicios ofrece un bed and breakfast? Esencialmente, una habitación cómoda a lo largo del tránsito por un destino con la posibilidad de alojar pequeños, mascotas, parejas o familias. En las instalaciones de un B&B puedes localizar también: piscina, juegos de mesa, bicis, zona bbq y considerablemente más.
¿Cuál es la diferencia entre un bed and breakfast y un hotel?
Una de las primordiales diferencias entre un bed and breakfast y un hotel es la posibilidad de acceder a él por un costo menor. En verdad, se considera un servicio afín, mas con la opción de tener una atención más adaptada, afable y próxima. En contraste a los hoteles, un B&B acostumbra a ser un espacio más pequeño, por lo que se alojan menos personas. Siendo así, una ventaja para aquellos viajantes que les agrada la exclusividad.
Otro elemento que determina las diferencias entre lo que es un bed and breakfast y un hotel es que se llaman «negocios familiares», ya que la mayoría del talento humano son integrantes de la familia del emprendedor. Mas, esto no es una limitante para atender todas y cada una de las necesidades de un huésped.
De exactamente la misma manera, en un hotel puedes tener todas y cada una de las comidas incluidas en un bulto. A la inversa del bed and breakfast, que como su nombre lo dice: el desayuno está incluido y es común hallar en ellos asimismo los implementos y espacios para efectuar los platillos de almuerzo y cena.
Requisitos para el negocio de bed and breakfast
Ya antes de empezar los trámites para la apertura de tu negocio, es preciso que conozcas que es un bed and breakfast y que precisas para instalar uno. Cada aspecto que determines en tu plan de negocios va a marcar la diferencia frente a la competencia. De este modo, abrir un B&B precisa los próximos requerimientos:
Generales:
- Habitaciones amobladas
- Productos frescos, preenvasados y no manipulados para servir el desayuno
- Sábanas y toallas en perfectas condiciones para cambio incesante
- Artículos de limpieza general
- Servicio de Internet para viajantes con obligaciones laborales.
Legales:
- Certificado de manipulación de comestibles
- Licencia de ocupación
- Seguro comercial para el establecimiento y los visitantes
- Registro comercial para pago de impuestos y uso legal de marca.
Pasos para abrir un bed and breakfast: ¿qué necesito?
¿Te agradaría percibir huéspedes de todo el planeta en un espacio cómodo, exclusivo y ameno? Aprender de qué forma abrir tu bed and breakfast qué es el paso inicial para hacer realidad tu sueño. Conoce qué es, cuáles son sus peculiaridades y los servicios que ofrece para diseñar el plan de negocios y arrancar la apertura.
1. ¿Cuál va a ser tu nicho?
Si buscas qué es un bed and breakfast para abrir uno, el paso inicial es conocer cuál es tu usuario objetivo. Es frecuente que bastantes personas crean que esta propuesta no se trata de tener una casa en alquiler. No obstante, este negocio es un espacio de atracción visual para los huéspedes que deseen vivir una experiencia de alojamiento renovadora.
Por tal razón, te invitamos a el perfil de tu buyer persona y precisar las cualidades que dejarán que se identifique con tu propuesta comercial. También, efectuar este análisis te dejará conocer las necesidades de tus futuros huéspedes y así ofrecer un servicio que se adapte a lo que procuran.
dos. ¿Conoces tu competencia?
Entre las peculiaridades de un bed and Breakfast hallamos que uno de sus contendientes directos son los hoteles de 3 a 5 estrellas. De esta forma, es esencial los servicios que ofrecen para compensar con tu oferta que ofrece estas instalaciones. Al tiempo que los contendientes sustitutos de este modelo de negocio son los cobijes.
En un caso así es conveniente situar tu negocio donde el número de alojamientos como los hoteles o los cobijes sea reducido. Indudablemente, eso te ayuda a posicionar tu oferta y transformarte en competencia directa de este género de alojamientos. Por poner un ejemplo, elige un sitio turístico con afluencia de visitantes, qué viaje en pareja o con mascotas, ya que en general hotel es bastante difícil reservar estancias con animales.
tres. ¿Dónde te vas a situar?
Si bien sabes que es un bed and breakfast, es hora de buscar una locación ideal para la propuesta. En otras palabras, escoge primordialmente urbes turísticas o singulares para los viajes de aventura, ya que esto te dejará tener mayor reconocimiento en la industria. De esta forma, es recomendable que te efectúes las próximas preguntas:
- ¿Hay puntos turísticos próximos que atraigan a los huéspedes?
- ¿Qué género de clientes del servicio deseo atraer?
- ¿La zona es de simple acceso?
- ¿Hay actividades nocturnas en la locación?
- ¿El ámbito es demandado?
Contestar a eso va a ser la clave para escoger un buen sitio teniendo presente la localización, la accesibilidad, la seguridad y la afluencia de visitantes.
cuatro. ¿Tu negocio está legalmente constituido?
Conforme conoces que es un bed and breakfast, es vital acotar de qué manera deseas operar tu negocio. En caso de que decidas emprender al lado de un asociado, se requiere valorar la manera jurídica en la que se presentará la compañía. Como, por servirnos de un ejemplo, la creación de una Sociedad Anónima (S.A.). Sin embargo, asimismo es posible regentar tu negocio como persona natural, asegurando el pago de impuestos en frente de los entes normativos.
Por otra parte, si decides emprender tu negocio en tu residencia conforme el país en el que decidas incorporarlo, deberás cumplir con la normativa de alquileres para vacaciones. Ciertas condiciones para ser un alojamiento turístico son:
- Eludir la instalación en edificios residenciales o familiares
- En ciertas urbes está prohibido alojar a personas de contratos diferentes en un mismo circuito
- No está tolerado la cesión establecido por temporalidad
- Contar con de permisos y licencias para la manipulación de comestibles
- Tener un seguro para las instalaciones huéspedes
- Llevar un control que garantice el pago de los impuestos.
cinco. ¿Tienes un presupuesto?
Estudia y conoce que es un bed and breakfast para desarrollar un presupuesto que te deje ofrecer un buen servicio. Ya antes de alquilar o adquirir la propiedad en la que decidas arrancar tu alojamiento debes calcular los costos de inversión para el comienzo de la obra. El interrogante más esencial de este paso es: ¿de qué forma vas a financiarlo? Para contestar a esto considera lo siguiente:
- Costos de servicios básicos: electricidad, agua, gas, limpieza, Internet e impuestos
- Gastos de publicidad y promoción
- Cuotas de préstamo o hipoteca en el caso de efectuar la financiación con entidades
- Gastos en el alimento para el menú
- Aportes de nómina a los empleados
- Gastos de obra: moblaje, ropa interior de cama, aparejos de cocina, herramientas de oficina, entre otros muchos.
- Costos de instalación: personal, seguros, contador, licencias, etc.
seis. ¿Qué habilidades precisas?
Una vez conoces qué es un hotel bed and breakfast, empiezas a darle sentido a tu propuesta. Como emprendedor debes contar con habilidades para asegurar una experiencia agradable a los visitantes y poder trasmitir a los empleados de tu alojamiento. Las peculiaridades primordiales de un dueño de un bed and breakfast son:
- Afabilidad
- Servicial
- Profesional
- Limpio y organizado
- Entretenido
- Libre
La unión de estas peculiaridades forja las habilidades a resaltar en un espacio ofrece servicios que ofrece servicios de alojamiento turísticos. La meta es gozar de las labores que implica esta propuesta comercial: cocinar, adecentar, conversar, lavar y estar conectado con todo lo que ocurre.
siete. ¿Cuál es tu plan de pago?
Otro de los pasos que debes conocer si buscas qué es un bed and breakfast y de qué manera instalarlo es la definición de las tarifas. La estimación de ingresos va a ser la clave para conocer de qué forma se sostendrá el negocio en un largo plazo. Por este motivo precisas delimitar el costo promedio de alojamiento por noche. Primeramente, el costo cambiará conforme a la zona en la que sitúes tu alojamiento.
Al paso que las estaciones y temporadas vacacionales va a ser otro aspecto a tomar en consideración al instante de fijar las tarifas. Así que administra un informe que desglose los gastos de inversión entre variables y fijos. Siguiente a esto examina las tarifas de la competencia, los servicios que ofrecerás y vas a tener lo preciso para crear un plan por habitación.
Puedes empezar con dólares americanos 50 la noche e ir cambiando conforme al periodo del año. Esto te dejaría un ingreso por día de dólares americanos 150 si tienes 3 habitaciones dobles. Ahora bien, si estas habitaciones se llenan a lo largo de una semana vas a tener una ganancia de dólares americanos 1050. ¡Muy rentable!
ocho. ¿Qué estructura precisas?
Sin importar un mínimo los modelos de bed and breakfast que existan, la manera de estructurarlos es exactamente la misma. En verdad, lo que deja que este negocio sea diferente es la inventiva que los emprendedores plasman en él. Así que, piensa en qué peculiaridades de tu bed and breakfast deseas destacar y pon manos a la obra para desarrollar tu idea. En general, este negocio se forma de la próxima manera:
- Habitaciones: El número de habitaciones libre para los clientes del servicio debe sumar mínimo seis camas. Ten presente que posiblemente asistan personas con pequeños pequeños o mascotas, por lo que va a ser preciso brindar elementos básicos como: mesa a la noche, guardarropa, lámpara, sillas, tomacorrientes, etc.
- Cuarto de baño: Los huéspedes deben tener la posibilidad de emplear un baño privado, dotado de: jabón, toallas, bañera o ducha, espéculo, y el botiquín de urgencia.
- Mobiliario: El buen gusto y la comodidad de los muebles hacen la diferencia. Por este motivo, asegúrate seleccionar artículos de primera calidad a fin de que los visitantes decidan siempre y en toda circunstancia aconsejarte.
- Desayuno: La hora de el alimento se transforma en un instante lleno de ocasiones para posicionarte en el corazón de tus huéspedes. Diseña un menú atractivo con comestibles frescos y de temporada o brinda la posibilidad de dar los ingredientes para aquellos que gocen de sus habilidades culinarias.
nueve. ¿Qué ofrecerás?
Entre las ventajas que tiene conocer qué es que es un bed and breakfast es que puedes comprender que la oferta depende de distintos factores. Por consiguiente, te invitamos a ofrecer mucho alén de un desayuno y alojamiento. A la inversa, puedes ofertar en el destino a visitar y lo que pueden hacer en la zona mientras que se alojan en tus habitaciones.
Además de esto, asimismo puedes ofrecer estancias flexibles, donde los usuarios puedan llegar a última hora de la tarde y salir a última hora de la mañana. ¡La ocasión de ofrecer servicios adaptados es lo que debe primar en el plan para huéspedes! Piensa en estas opciones:
- Rutinas personales con servicios completos para huéspedes
- Ofrecer reservas on-line para brindar experiencias tecnológicas renovadoras
- Da un guía turístico, folletos y descuentos en actividades próximas al alojamiento
- Decorar las habitaciones con temáticas amenas o conforme las datas singulares de los visitantes.
diez. ¿De qué forma te vas a dar a conocer?
Para finalizar, un factor esencial a estimar si quieres abrir un bed and breakfast es la aprobación de tus servicios. Las redes sociales van a ser tu mejor aliado para fomentar tu negocio y efectuar estrategias de marketing que aumenten las reservas. Diseña un plan de acción para vender la experiencia de un bed and breakfast mediante páginas como Booking, Expedia o un sitio propio.
Asimismo, emplea las plataformas digitales para compartir información relevante que te deje acrecentar el compromiso y crear una audiencia con interés en tu oferta. Ciertas sugerencias podrían ser:
- Consejos y trucos de viaje
- Datos curiosos sobre el destino
- Recensión sobre establecimientos locales
- Testimonios de viajantes qué has alojado
- Concursos y promociones, entre otros muchos.
Consejos claves para administrar un negocio bed and breakfast
¿Cuántos clientes del servicio vas a recibir en tu alojamiento o tienes un sistema de reservas avanzado? Puedes contestar a estas preguntas de forma renovadora con estrategias de posicionamiento. Ahora, te dejamos los consejos claves para sostener tu propuesta en apogeo.
- Comercializa tu negocio en el planeta en línea, abre un perfil que incluya biografía, las tarifas actuales, la disponibilidad, la dirección e información de contacto.
- Participa en organizaciones que fomenten tu alojamiento, una experiencia imborrable para viajantes y personas de tránsito por una urbe concreta.
- Diseña un espacio para las creencias, recensiones y testimonios de tus convidados. ¡Esto atrae nueva clientela!
- Emplea métodos renovadores para progresar la experiencia de los visitantes. Por poner un ejemplo, deja una encuesta on-line para percibir sugerencias de los huéspedes.
- ¡No procures hacerlo todo! Crea un equipo capacitado para administrar las labores de tu alojamiento
- Establece reglas y políticas a fin de que tus convidados tengan claro de qué manera marcha el servicio que ofreces y lo que puede o no hacerse un bed and breakfast.
- Evita quedarte atascado en tendencias viejas. Estudia las nuevas demandas del mercado y presenta una propuesta renovadora frecuentemente. A tus convidados les encantará vivir una experiencia diferente toda vez que visiten tu alojamiento.
Palabras finales
Establece un plan de negocio sólido y vas a tener todo lo preciso para realizar esta propuesta de alojamiento. Un bed and breakfast es un alquiler vacacional que va a llevar la experiencia de los usuarios, turistas y viajantes a otro nivel. Presta atención a los detalles y las necesidades latentes en el ámbito hotelero, estamos seguros de que no todo inventa y que puedes brindar un servicio diferente en una idea tradicional.
¿Te animas a emprender en un alojamiento cómodo y pequeño? Déjanos saber en los comentarios si nos ha faltado un consejo o requisito en esta guía práctica.
