Para absolutamente nadie es un secreto que la digitalización del mercado inmobiliario ya es un hecho. Después de la aparición del primer marketplace de propiedades, hasta el nacimiento de inmobiliarias on-line como la gestora NEO Patrimonial, las etapas de las compraventas han sufrido transformaciones. Ahora, se pueden localizar métodos tecnológicos como las visitas virtuales o hasta la firma digital de contratos.

Ahora, te vamos a dar a conocer más especificas sobre las inmobiliarias on line y sus peculiaridades.

¿Qué es una inmobiliaria on line?

Para comenzar, debemos apuntar que una inmobiliaria on-line es aquella que presta sus servicios por medio de internet. Este modelo de negocio apunta a que el dueño puede elegir los trámites de la venta de una propiedad de los que se quiere encargar y dejar a cargo de la agencia. Debido a esto, estas compañías ofrecen planes de servicios básicos como la tasación, las fotografías, plan de marketing de residencia, entre otros muchos.

Aparte de lo precedente, el dueño puede seleccionar si contrata el servicio de visitas o la administración de documentos, como la cédula de habitabilidad. Otra característica de estas empresas es que las comunicaciones se dan de forma telemática (por e mail o teléfono). Muchas inmobiliarias usan la firma digital para formalizar el contrato de intermediación inmobiliaria.

De este modo, esta clase de empresas incorporan la tecnología en una gran parte de los procesos de la compra y venta. Esto deja, entre otras muchas ventajas, reducir los costos y disminuir al mínimo los tiempos de operación. Muchos clientes del servicio las prefieren pues se ahorran los desplazamientos y la necesidad de ejercer demasiados trámites burocráticos.

¿De qué manera marchan las inmobiliarias on-line?

Casa pequeña de madera sobre un computador portátil

Explicar de qué forma marchan las inmobiliarias en línea es fácil, mas es mucho mejor hacerlo con un caso. Si estás planificando un viaje, puedes tener dos opciones: contratar un servicio todo incluido o personalizar el viaje conforme a tus gustos y necesidades. En el primer caso, dejarías todo a cargo de la agencia de viajes y en el último, deberías apropiarte de ciertos temas.

En el campo inmobiliario, el llamado all inclusive o todo incluido corresponde a los servicios de las compañías tradicionales. Por otra parte, un plan adaptado se semeja más a lo que ofrecen las inmobiliarias on-line. Por norma general, esta clase de compañías digitales brindan bultos de servicios que engloban una serie de acciones concretas por un coste fijo.

¿Cuáles servicios puedes contratar en una inmobiliaria on-line?

Son distintos los servicios que te puede ofrecer una inmobiliaria on line. Esto va a depender del portafolio de cada una, mas por lo general, la mayor parte te ofrecen las próximas opciones:

1. Adquiere de casas

Adquiere de casas

Como es natural, lo primero es que las inmobiliarias en línea ofrecen los servicios de venta de propiedades. El beneficio es que por medio de sus páginas pueden enseñar las que tienen libres, sin importar un mínimo la localización. A través de fotografías y hasta vídeos dan la ocasión a sus clientes del servicio de ver las distintas opciones que tienen en su portafolio.

dos. Tasación

Las agencias inmobiliarias online usan herramientas como el Big Data para apreciar el coste de una residencia. Cabe aclarar que la precisión de la tasación aumenta después de hacer una visita presencial y que ciertas agencias no cobran por esta. Esto último es esencial pues al conocer de forma física la propiedad se van a poder conocer al detalle sus peculiaridades.

tres. Anuncios

Anuncio de una propiedad en la red

La parte gráfica es esencial en el negocio de las agencias inmobiliarias on line. Por eso, estas compañías se hacen cargo de las fotografías y los vídeos con los que se promocionará la propiedad. De igual modo, estas redactarán y van a subir los anuncios a sus portales para asegurar que tengan la mejor presentación posible.

cuatro. Filtro de compradores y procesos de negociación

El agente inmobiliario se ocupará de administrar las peticiones de información de la propiedad. Una vez conozca de estas, filtrará los compradores para así solo quedarse con aquellos que hayan probado auténtico interés. Finalmente, va a negociar el coste de venta para así lograr las condiciones de venta más convenientes para el vendedor de la propiedad.

cinco. Contratos

Persona a puntito de firmar un contrato de adquiere de propiedad

Sumado a lo precedente, los agentes asimismo se ocuparán de la redacción del contrato de arras. Por norma general, esta clase de documentos se formalizan por medio de la firma digital. Nuevamente, la compañía garantizará que se llegue a los pactos más convenientes para el dueño y ahora vendedor de la propiedad.

Ciertas gestoras como NEO Patrimonial cuentan con métodos revolucionarios en el ámbito de inmobiliario on-line. Entre sus ventajas está que no cobran gastos de comisión, aparte de ofrecer otros servicios como la ayuda para financiar la hipoteca de tu nueva casa. Asimismo brindan la opción de reformar la residencia, los seguros para hogar y la tasación y venta de antigüedades.

Palabras finales

Como te has podido dar cuenta, el campo de las inmobiliarias asimismo ha dado grandes pasos cara la digitalización. Y no es nada extraño, ya que este avance supone grandes ventajas para la compañía y los clientes del servicio, sobre todo en cuestiones de ahorro. Por eso, ya se puede estimar como algo frecuente que los usuarios prefieran esta clase de empresas para los temas de sus propiedades.

Cabe apuntar que en el momento de ahorrar dinero en honorarios, eludir desplazamientos y participar en la venta, una inmobiliaria on-line va a ser la opción mejor. Eso sí, en el mercado existen distintas opciones, por lo que debes hacer una investigación anterior de cuáles te ofrecen lo que precisas. En cuanto al resto, solo debes preocuparte por escoger bien y tener una compañía que te ofrezca un respaldo ideal.

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