Para invertir en bienes inmuebles en U.S.A., siendo sudamericano, hispano o inmigrante no precisas un capital descomunal o un presupuesto elevado.

Hoy en día puedes hacer inversiones con poco dinero en el mercado inmobiliario estadounidense, y de igual forma podrías percibir buenas rentabilidades.

¿Sabías que en los últimos tiempos el porcentaje de hispanos que han invertido en propiedades en este país se ha aumentado? Esto quiere decir que existen condiciones convenientes en el mercado para este conjunto poblacional.

¿Qué es una propiedad raíz?

Ya antes de presentarte los diez pasos para invertir en recursos raíces en E.U. con poco dinero, tienes que saber qué es una propiedad raíz.

Esencialmente, es una propiedad que no se puede desplazar por el hecho de que está anclada al suelo de forma natural o física (merced a la acción del hombre).

Además, es esencial tener claro la diferencia en los conceptos de terreno, bienes inmuebles y bienes raíces.

Un terreno se refiere al área construible (asimismo famosa como la superficie de la tierra).

Por su lado, los bienes inmuebles entienden tanto el terreno, como cualquier adición permanente que haya sufrido.

Por último, los bienes raíces hacen referencia a los derechos, intereses y beneficios que están adheridos a la propiedad de los bienes inmuebles.

Conocer estos datos es esencial ya antes de hacer inversiones de capital en el mercado inmobiliario estadounidense.

Especialmente si no tienes experiencia, o si quieres disminuir al mínimo fallos y fortalecer las ventajas de tu inversión.

Pasos para invertir en bienes inmuebles en USA

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Ahora te vamos a explicar los pasos a proseguir para invertir en bienes inmuebles en Estados Unidos con poco presupuesto:

1. Asesórate con un especialista

Invertir en bienes inmuebles en Estados Unidos con poco dinero no es una misión imposible. Mas es esencial que recibas una consultoría profesional a fin de que no pongas bajo riesgo tu capital.

Lo más recomendable es que asistas a una agencia inmobiliaria experta en inversiones para hispanos, inmigrantes o latinos, a fin de que conozcas a qué te estarías encarando y de qué manera avanzar en la dirección adecuada.

Si suprimes este paso y decides actuar por cuenta propia, ignorando el mercado, o las condiciones que influyen en el ámbito inmobiliario de USA, podrías encararte a grandes inconvenientes.

Lo más sabio es que te dejes aconsejar por un agente inmobiliario con años de experiencia. Así vas a poder despejar tus dudas y comunicar tus esperanzas y objetivos de inversión de manera directa.

dos. Conoce el mercado inmobiliario estadounidense

Ya antes de invertir dinero en una propiedad raíz en U.S.A. precisas familiarizarte con el mercado inmobiliario.

Singularmente por el hecho de que cada estado de los E.U. ofrece condiciones, peculiaridades y beneficios diferentes.

Históricamente, invertir en la ciudad de Nueva York o Miami ha sido más rentable que invertir en bienes inmuebles en la ciudad de Detroit o Michigan.

Cada urbe cuenta con situaciones, escenarios y ocasiones de negocio diferentes, y es imperativo que manejes esta clase de información por adelantado, a fin de que tus inversiones rindan los frutos aguardados.

Por otra parte, si tu capital es modesto vas a deber alinear tus pretensiones de adquiere con tu presupuesto actual ¡Y asimismo debes asegurarte de tener esperanzas reales!

Paralelamente, debes conocer detalles esenciales, como la demanda actual de residencias, o el grado de competitividad del mercado.

Conforme datos de Redfin, un corredor de seguros muy fiable en los USA, en el mes de junio de dos mil veintidos, el quinientos cincuenta y cinco por ciento de las residencias se vendieron bajo el coste de lista (cero con ochenta y seis puntos menos que el año precedente).

Todos estos datos pueden asistirte a tomar una mejor resolución financiera. O sea, una que esté sostenida en cifras reales, y que a su vez te deje aumentar al máximo las ventajas de tu inversión.

tres. Trabaja en tu puntaje de crédito

Trabajar en tu puntaje de crédito puede ser de mucha ayuda si piensas invertir en bienes inmuebles en E.U..

Por poner un ejemplo, si tienes poco dinero puedes sacarle provecho para pedir financiamientos, o inclusive, puede ser un enorme respaldo en el momento de apalancar el capital de tu residencia.

Un buen puntaje de crédito puede fluctuar entre seiscientos cincuenta y seiscientos noventa y nueve puntos. Si no sabes por dónde comenzar a edificarlo, o aun, si precisas mejorarlo, te invitamos a preguntar a un especialista.

Comprender el sistema crediticio estadounidense tiene muchos beneficios, de forma indistinta de que seas nativo o inmigrante.

cuatro. Define tu estrategia de inversión

Si vas a invertir en recursos raíces en USA por vez primera es entendible que tengas muchas dudas, o que ignores detalles esenciales.

Ciertas personas ignoran aspectos vitales del mercado; al tiempo que otras no tienen claro su perfil de inversor.

En este último caso vas a deber apoyarte en un agente inmobiliario fiable y con experiencia. Solo así vas a poder delimitar tu inquina al peligro, o comprender tu valoración real como inversor.

Además, te resultará más simple identificar la estrategia de inversión que podría aproximarte de manera exitosa a tu independencia financiera.

cinco. ¿Dónde vas a hacer la inversión?

Si bien muchos sueñan con invertir en propiedades en la Gran Manzana, la verdad es que N. York es una de las urbes más costosas del planeta.

Entonces, si tu presupuesto es reducido lo más ideal es que explores destinos más realistas, mas que del mismo modo te ofrezcan negocios rentables.

Ciertos estados son más afables que otros para efectuar inversiones inmobiliarias con poco dinero.

Este sería el caso de ciertas urbes de Las Vegas, en el estado de Nevada. Tu trabajo va a consistir en valorar esos mercados y en descifrar dónde te resulta conveniente más inyectar tu capital.

seis. Identifica el inmueble que más te convenga

¿Te agradaría invertir en una propiedad residencial o comercial? Es esencial que tengas esta información clara ya antes de charlar con algún agente inmobiliario.

Si bien este especialista identificará el inmueble que mejor te convenga en función de tu presupuesto, de tu puntaje crediticio o de tu estatus migratorio.

En líneas generales podemos decirte que las propiedades más rentables para invertir en suelo estadounidense son:

  • Residencias unifamiliares
  • Condominios
  • Locales
  • Oficinas y hoteles

Conforme un reporte de Forbes, este año el costo de una casa unifamiliar “modesta” es igual al que tenía una propiedad de mucho lujo hace unos años.

Por consiguiente, cada vez existen más personas aguardando que los costes bajen para hacer inversiones inmobiliarias.

Sin embargo, se prevé que esto no va a suceder a corto plazo. Y por si fuera poco, las tasas hipotecarias en estos instantes son más altas que hace un año.

Conocer estos detalles es esencial ya antes de invertir en bienes inmuebles en Estados Unidos (especialmente si no tienes un presupuesto de 6 o 7 cifras).

siete. Ten claros tus mecanismos de inversión

Identifica qué te resulta conveniente más ¿Quizá estás listo para invertir en un REIT?, o ¿te resultaría mejor apalancar el capital que ha amontonado tu residencia actual?

Explorar tus automóviles y mecanismos de inversión, de la mano de un especialista, podría ahorrarte dinero y muchos cefaleas.

También, vas a saber de qué forma actuar, vas a conocer por adelantado tus opciones de inversión más viables y rentables, maximizarás los recursos y optimarás tu capital.

ocho. Sácale provecho al crowdfunding de inmuebles

El crowdfunding de inmuebles marcha como un enorme aliado de inversión. En verdad, estas sociedades de financiamiento colectivo han facilitado de forma trágica el acceso a los bienes inmuebles.

Conforme a Forbes, por medio de una plataforma de crowdfunding puedes financiar capital de desarrollo de inmuebles, financiar préstamos de desarrollo o adquirir para arrendar.

Literalmente tienes la posibilidad de efectuar micro inversiones, aun con poquísimo dinero, para entonces percibir rendimientos esenciales.

Ciertas plataformas te dejan hacer aportaciones con menos de dólares americanos 20 dólares estadounidenses, lo que es significativo e esencial.

De manera especial para los inversores que desean diversificar su portafolio de forma paulatina en el mercado inmobiliario.

nueve. Valora las inversiones en REIT

REIT es el término inglés que se emplea para delimitar a un Fondo de Recursos Raíces ¿Mas de qué manera marcha?

En esencia, te deja invertir en una propiedad que podría producirte dividendos o pasivos esenciales y coherentes.

Puesto que esta clase de fondos cotizan en el mercado bursátil, el mejor consejo que podemos darte es que gestiones estas inversiones mediante un agente especializado.

Si bien asimismo tienes que saber que hoy en día existen plataformas y aplicaciones que te facilitan al límite este género de inversiones.

Solo debes cerciorarte de que tengan una buena reputación. Esto es, que disfruten de autoridad, verosimilitud y confianza a fin de que no pongas bajo riesgo tu dinero.

diez. Apalanca el capital de tu residencia

Si tienes poco dinero, mas estás resuelto a invertir en bienes raíces en U.S.A., podrías valorar la posibilidad de:

  • Solicitar un préstamo hipotecario.
  • Refinanciar la hipoteca de tu actual residencia.

Aprovechar el apalancamiento de este capital amontonado es ventajoso para invertir en un REIT, o para adquirir otra propiedad o residencia.

Libros recomendados:

Primordiales géneros de inversiones en E.U.

pasos para montar un negocio en estados unidosSi verdaderamente estás interesado en invertir en bienes raíces en E.U., préstale atención a los primordiales géneros de inversiones que existen en este país:

Propiedad residencial

Esta propiedad es entendida como una casa, residencia o departamento que tiene fines residenciales.

Simplemente son propiedades que se desarrollan para vivir. En otras palabras, no pueden cumplir fines no residenciales.

Propiedad comercial

Las oficinas y locales son las expresiones más habituales de las propiedades comerciales. En contraste a las precedentes, no persiguen fines residenciales, sino más bien ideas de negocio rentables.

Esto es, son inmuebles que acostumbran a rentarse y producir rentas periódicas. Asimismo se identifican por tener una enorme capacidad de liquidez.

Propiedad industrial

Por lo regular cumple funciones comerciales, pues asimismo puede ser alquilada o rentada por sus dueños.

Estas propiedades son conocidas como oficinas, guardes o centros de producción de recursos y servicios.

Propiedades retail

Están ancladas de manera directa al comercio minorista. Por consiguiente, son entendidas como tiendas o establecimientos que operan en los centros comerciales.

En USA son sumamente rentables, pues su demanda acostumbra a tender en alza con el pasar del tiempo. (En especial en las urbes más pobladas o cosmopolitas).

Invierte de forma exitosa en bienes inmuebles

Invertir en bienes inmuebles en Estados Unidos con poco dinero, y siendo hispano, es más viable de lo que te imaginas.

Mas esto no quiere decir que cualquiera pueda hacerlo por cuenta propia, y mucho menos sin experticia.

Si te estás estrenando como inversor lo más sabio es que contactes a un agente de bienes inmuebles experto en inversiones para latinos.

Asimismo es esencial que ajustes tu presupuesto a la realidad actual del mercado inmobiliario estadounidense a fin de que no incurras en peligros superfluos a nivel financiero o de residencia.

Seguir leyendo: diez Franquicias asequibles para invertir en USA

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